Apabila Anda baru saja membeli rumah bekas atau second sebenarnya tidak jauh berbeda dengan membeli rumah baru. Sama sama rumah yang baru akan Anda tempati hanya saja kondisinya tidak se bagus dan seprima rumah baru yang pasti nya semuanya serba baru.
Sebenarnya membeli rumah bekas sudah menjadi alternative banyak orang untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka. Membeli rumah bekas atau second lebih menguntungkan karena harga nya sudah pasti lebih terjangkau dan Anda juga akan terbebas dari biaya PPN atau Pajak Pertambahan Nilai.
Untuk membeli rumah bekas atau seken ada beberapa hal yang harus di perhatikan. Jangan asal membeli karena harga yang jauh di bawah rumah baru. Tetapi perhatikan juga hal hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah bekas.
Usahakan membeli rumah tanpa melalui perantara
Banyak agen agen yang mengerubuti perumahan atau rumah yang di jual, biasanya mereka akan mengambil persenan atau keuntungan lebih dari rumah yang akan mereka jual, jadi usahakan membeli rumah dengan pemilik nya langsung dan tanpa perantara selain Anda dengan mudahnya melakukan negosiasi sehingga Anda dapat membeli rumah dengan harga yang lebih rendah.
Selain itu Anda lebih bebas menayakan langsung tentang berbagai macam hal yang berkaitan dengan rumah tersebut. Seperti lingkungan sekitar, sudah berapa lama rumah tersebut di bangun dan hal hal lain yang mungkin tidak di sampain kan ke agen apabila Anda kebetulan membeli nya melalui agen.
Mengecek kelengkapan surat surat rumah
Karena rumah yang Anda beli adalah rumah bekas atau sudah pernah di gunakan orang lain sebelumnya. Alangkah baiknya apabila Anda cek dan memeriksa dengan detail surat surat legalitas rumah yang Anda beli, pastikan nama yang tertera sama dengan nama pemilik rumah yang menjual rumah tersebut. Selain itu cermati dan periksa juga sertifikat rumah atau SHM, sertifikat IMB, bukti pembayaran pajak PBB dan surat surat yang terkait dengan rumah tersebut dengan lengkap, untuk menghindari perselisihan di kemudian hari.
Melihat lingkungan sekitar rumah tersebut
Apakah jalan yang selalu di lewati aksesnya banyak, ada kendaraan umum di sekitar perumahan, fasilitas yang mendukung seperti sekolah, supermarket, rumah sakit dan lain lain, dan yang penting juga apabila Anda memiliki mobil adalah apakah jalan di perumahan tersebut dapat di akses mudah dengan mobil. Jadi untuk melihat dan mencermati secara langsung lingkungan sekitar rumah adalah merupakan hal yang penting untuk bahan pertimbangan Anda.
Mencari tahu usia rumah tersebut
Umur atau berapa lama nya telah di bangun rumah yang ingin Anda tempati merupakan hal penting agar Anda dapat siap siap tahu apa apa saja yang harus Anda bereskan setelah Anda membeli rumah tersebut. Misalnya apabila masih di bawah 10 tahun yang merupakan tergolong bangunan baru Anda tidak perlu mengeluarkan biaya extra untuk perbaikan rumah tersebut nantinya. Tetapi apabila usia rumah tersebut sudah di atas 20 tahun maka termasuk bangunan lama, jadi Anda juga harus siap siap merenovasi di sana sini bagian rumah tersebut. Selain itu Anda juga harus tau kapan terakhir rumah tersebut di renovasi untuk mengira ngira umur bangunan yang akan Anda perbaiki nantinya.
Hal tersebut di atas adalah hal hal yang Anda perlu pertimbangkan sebelum membeli rumah bekas atau seken. Selain itu apa saja kah yang biasanya harus di perbaiki oleh Anda setelah menempeti rumah tersebut? Berikut penjelasannya:
1, Atap rumah
Periksa lah atap atau plafon rumah Anda apakah ada kebocoran atau atap yang rapuh, karena atap rumah adalah hal utama yang menjaga Anda dan keluarga Anda dari panas dan hujan jadi hal ini sangat lah penting untuk menjadi pertimbangan awal Anda dalam hal perbaikan rumah yang akan Anda tempati.
Apabila Anda menempati rumah lama dengan atap yang tinggi maka Anda harus bersiap siap untuk memperbaiki beberapa bagian di atap rumah tersebut seperti adakah kebocoran, apakah genteng rumah tersebut masih layak pakai dan cat yang menempel apakah masih layak pakai dan lain lain yang sesuai dengan kebutuhan tempat tinggal yang layak bagi Anda.
2. Kamar Mandi
Kamar mandi adalah ruangan yang Anda pergunakan setiap hari dan memegang peranan penting karena di butuhkan setiap harinya. Yang perlu di perhatikan adalah apakah air mengalir dengan normal, bersih atau tidaknya air yang ada di rumah tersebut, apakah terjadi kebocoran pada pipa pipa yang di butuhkan untuk mengalirkan air, dan hal hal lain yang dapat di pertimbangkan untuk kelancaran saluaran di kamar mandi rumah Anda.
3. Cat Rumah
Yang harus di perhatikan adalah apakah cat rumah masih layak pakai atau kan sudah belang atau berjamur? Karena kemungkinan rumah bekas yang Anda beli sudah lama tidak di tinggali sehingga cat nya sudah berjamur atau sudah mengelupas?, karena dapat mempengaruhi keindahan dan kenyamanan rumah itu sendiri apabila cat yang di gunakan sudah tidak bagus lagi.
Demikian lah beberapa tips bagi Anda yang barus saja membeli rumah bekas dan ingin melakukan beberapa renovasi terhadap rumah tersebut untuk kenyamanan Anda dan keluarga Anda tinggali nantinya. Pilihkan bahan bahan dengan kualitas yang baik agar tahan lama dan terjangkau.
Sebenarnya membeli rumah bekas sudah menjadi alternative banyak orang untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka. Membeli rumah bekas atau second lebih menguntungkan karena harga nya sudah pasti lebih terjangkau dan Anda juga akan terbebas dari biaya PPN atau Pajak Pertambahan Nilai.
Untuk membeli rumah bekas atau seken ada beberapa hal yang harus di perhatikan. Jangan asal membeli karena harga yang jauh di bawah rumah baru. Tetapi perhatikan juga hal hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah bekas.
Usahakan membeli rumah tanpa melalui perantara
Banyak agen agen yang mengerubuti perumahan atau rumah yang di jual, biasanya mereka akan mengambil persenan atau keuntungan lebih dari rumah yang akan mereka jual, jadi usahakan membeli rumah dengan pemilik nya langsung dan tanpa perantara selain Anda dengan mudahnya melakukan negosiasi sehingga Anda dapat membeli rumah dengan harga yang lebih rendah.
Selain itu Anda lebih bebas menayakan langsung tentang berbagai macam hal yang berkaitan dengan rumah tersebut. Seperti lingkungan sekitar, sudah berapa lama rumah tersebut di bangun dan hal hal lain yang mungkin tidak di sampain kan ke agen apabila Anda kebetulan membeli nya melalui agen.
Mengecek kelengkapan surat surat rumah
Karena rumah yang Anda beli adalah rumah bekas atau sudah pernah di gunakan orang lain sebelumnya. Alangkah baiknya apabila Anda cek dan memeriksa dengan detail surat surat legalitas rumah yang Anda beli, pastikan nama yang tertera sama dengan nama pemilik rumah yang menjual rumah tersebut. Selain itu cermati dan periksa juga sertifikat rumah atau SHM, sertifikat IMB, bukti pembayaran pajak PBB dan surat surat yang terkait dengan rumah tersebut dengan lengkap, untuk menghindari perselisihan di kemudian hari.
Melihat lingkungan sekitar rumah tersebut
Apakah jalan yang selalu di lewati aksesnya banyak, ada kendaraan umum di sekitar perumahan, fasilitas yang mendukung seperti sekolah, supermarket, rumah sakit dan lain lain, dan yang penting juga apabila Anda memiliki mobil adalah apakah jalan di perumahan tersebut dapat di akses mudah dengan mobil. Jadi untuk melihat dan mencermati secara langsung lingkungan sekitar rumah adalah merupakan hal yang penting untuk bahan pertimbangan Anda.
Mencari tahu usia rumah tersebut
Umur atau berapa lama nya telah di bangun rumah yang ingin Anda tempati merupakan hal penting agar Anda dapat siap siap tahu apa apa saja yang harus Anda bereskan setelah Anda membeli rumah tersebut. Misalnya apabila masih di bawah 10 tahun yang merupakan tergolong bangunan baru Anda tidak perlu mengeluarkan biaya extra untuk perbaikan rumah tersebut nantinya. Tetapi apabila usia rumah tersebut sudah di atas 20 tahun maka termasuk bangunan lama, jadi Anda juga harus siap siap merenovasi di sana sini bagian rumah tersebut. Selain itu Anda juga harus tau kapan terakhir rumah tersebut di renovasi untuk mengira ngira umur bangunan yang akan Anda perbaiki nantinya.
Hal tersebut di atas adalah hal hal yang Anda perlu pertimbangkan sebelum membeli rumah bekas atau seken. Selain itu apa saja kah yang biasanya harus di perbaiki oleh Anda setelah menempeti rumah tersebut? Berikut penjelasannya:
1, Atap rumah
Periksa lah atap atau plafon rumah Anda apakah ada kebocoran atau atap yang rapuh, karena atap rumah adalah hal utama yang menjaga Anda dan keluarga Anda dari panas dan hujan jadi hal ini sangat lah penting untuk menjadi pertimbangan awal Anda dalam hal perbaikan rumah yang akan Anda tempati.
Apabila Anda menempati rumah lama dengan atap yang tinggi maka Anda harus bersiap siap untuk memperbaiki beberapa bagian di atap rumah tersebut seperti adakah kebocoran, apakah genteng rumah tersebut masih layak pakai dan cat yang menempel apakah masih layak pakai dan lain lain yang sesuai dengan kebutuhan tempat tinggal yang layak bagi Anda.
2. Kamar Mandi
Kamar mandi adalah ruangan yang Anda pergunakan setiap hari dan memegang peranan penting karena di butuhkan setiap harinya. Yang perlu di perhatikan adalah apakah air mengalir dengan normal, bersih atau tidaknya air yang ada di rumah tersebut, apakah terjadi kebocoran pada pipa pipa yang di butuhkan untuk mengalirkan air, dan hal hal lain yang dapat di pertimbangkan untuk kelancaran saluaran di kamar mandi rumah Anda.
3. Cat Rumah
Yang harus di perhatikan adalah apakah cat rumah masih layak pakai atau kan sudah belang atau berjamur? Karena kemungkinan rumah bekas yang Anda beli sudah lama tidak di tinggali sehingga cat nya sudah berjamur atau sudah mengelupas?, karena dapat mempengaruhi keindahan dan kenyamanan rumah itu sendiri apabila cat yang di gunakan sudah tidak bagus lagi.
Demikian lah beberapa tips bagi Anda yang barus saja membeli rumah bekas dan ingin melakukan beberapa renovasi terhadap rumah tersebut untuk kenyamanan Anda dan keluarga Anda tinggali nantinya. Pilihkan bahan bahan dengan kualitas yang baik agar tahan lama dan terjangkau.